Wohnhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 12. März 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 19, Sitzungssaal, im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Kaiser-Joseph-Straße 257a, 79098 Freiburg, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Dachkonstruktion: Satteldach. Heizung: Elektrisch. Warmwassererzeugung: Elektrisch. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC-Belag. Fenster: Neuere Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Sprosseneinsatz, ca. um 1990. Einfach verglastes Fenster aus Holz im WC, sonst ältere Holzverbundfenster, Edelstahlbeschläge, ca. um 1960.

Der unterkellerte Wohnhaus-Anbau wurde um ca. 1900 errichtet, es erfolgte ein Ausbau um ca. 1960 und 1990. Das einseitig angebaute Wohnhaus mit zwei Wohnungen war ein älteres Betriebsgebäude (ehemals Café) im Garten. Modernisierungen der letzten Jahre sind nicht bekannt. Konkrete Baumängel sind nicht bekannt. Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsrückstand und Sanierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m².

Aufteilung:
Wohnung EG: Ausbau Jahr ca. 1990. Vom Wohnungseingang direkt - ohne Flur - in die Küche als Durchgangszimmer, weiter ins Wohnzimmer als Durchgangszimmer, anschließend in das Schlafzimmer als gefangener Raum.

Wohnung DG: Ausbau Jahr ca. 1960. WC außerhalb der Wohnung. Vom Wohnungseingang direkt - ohne Flur - in das Wohnzimmer (Durchgangszimmer), weiter in die Küche mit Duschkabine (Durchgangszimmer), und in das Schlafzimmer (gefangener Raum).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet, die Mietverträge sind aber zum 31.07.2023 und 31.12.2023 gekündigt.

Dachkonstruktion: Satteldach.
Heizung: Elektrisch.
Warmwassererzeugung: Elektrisch.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC-Belag.
Fenster: Neuere Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Sprosseneinsatz, ca. um 1990. Einfach verglastes Fenster aus Holz im WC, sonst ältere Holzverbundfenster, Edelstahlbeschläge, ca. um 1960.

Verkehrswert: 640.000,00 €